Wer eine Wohnung in Hamburg sucht, muss – oder besser darf – sich für einen der über 100 Stadtteile entscheiden, die die Hansestadt zu einer der vielseitigsten, buntesten und attraktivsten Metropolen Deutschlands machen.

Hamburg gehört mit rund 1,8 Millionen Einwohnern zu den größten Städten Deutschlands und gilt zudem als eine der schönsten im ganzen Land. Das „Tor zur Welt“ bietet maritimes Flair und den typisch norddeutschen Charme, der jedes Jahr nicht nur unzählige Touristen, sondern auch etliche Neu-Hamburger anlockt. Die moderne, weltoffene Hansestadt ist in sieben Bezirke aufgeteilt, die wiederum über 100 verschiedene Stadtteile beherbergen, zwischen denen es sich bei der Wohnungssuche zu entscheiden gilt. Ob nun das bunte St. Pauli, das quirlige Eimsbüttel oder doch lieber das familienfreundliche Ottensen oder ruhigere Blankenese – In Hamburg findet wirklich jeder seinen Platz, an dem er sich Zuhause fühlt.

Immobilien in Hamburg: So abwechslungsreich und bunt wie die Stadt selbst

Das Stadtgebiet verteilt sich auf über 755 Quadratkilometer, was durchschnittlich 30 Quadratmeter Wohnfläche pro Einwohner bedeutet. Daran lässt sich erkennen, dass Hamburg trotz der hohen Einwohnerzahl viel Freiraum lässt und keine beengende Großstadt darstellt. Die Hansestadt bietet daher auch genügend Spielraum für die unterschiedlichsten Immobilien. Von der kleinen Neubauwohnung, über schicke, sanierte Altbauten, bis hin zum Einfamilienhaus im Grünen ist alles vorhanden. Neben dem Geldbeutel ist dabei aber auch die Lage durchaus entscheidend. Wer möglichst zentrumsnah wohnen möchte, ist in Hamburg-Altstadt, St. Pauli oder auch in der derzeit neu entstehenden Hafencity gut aufgehoben. Ebenso sind zum Beispiel Rotherbaum, Eimsbüttel oder Altona citynah gelegen und zeichnen sich zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Mietpreise für Wohnungen und Häuser in Hamburg

Der durchschnittliche Mietpreis für eine 30m²-Wohnung in Hamburg liegt bei ca. 12 Euro pro Quadratmeter, für 60m² bei knapp 9 Euro pro Quadratmeter und für eine 100m²-Wohnung bei rund 11 Euro den Quadratmeter. Damit liegen die Mietpreise in der Hansestadt über dem bundesweiten Durchschnitt in Deutschland. Am günstigsten sind Mietwohnungen in Francop zu bekommen, wo man durchschnittlich nur etwa 5 Euro für den Quadratmeter zahlt, wohingegen mit über 17 Euro pro Quadratmeter die Durchschnittsmiete in Ottensen derzeit am höchsten liegt.

Für ein Haus mit 100m² muss man aktuell ca. 11,40 Euro pro Quadratmeter kalkulieren, 200m² Wohnfläche schlagen bereits mit rund 13,90 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Somit liegen auch die Mietpreise für ein Haus in Hamburg deutlich über dem deutschlandweiten Durchschnitt. Am billigsten kann man ein Haus in Allermöhe mieten, wo die durchschnittliche Miete zu Zeit bei ca. 4,80 Euro pro Quadratmeter liegt.

Wichtig ist auch, stets die Nebenkosten im Auge zu behalten. So kann man etwa mit einem Strompreisvergleich oder auch einem Vergleich der Gaspreise im besten Fall Einiges sparen.